广西管理与基础辅导:土地征收的管制考试题.doc
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1、【精品文档】如有侵权,请联系网站删除,仅供学习与交流广西2015年管理与基础辅导:土地征收的管制考试题.精品文档.广西2015年管理与基础辅导:土地征收的管制考试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼面地价为800元平方米,容积率为10,若乙宗地的楼面地价为580元平方米,该区域土地价格的容积率修正系数如下表,则乙宗地的容积率为。 A:20 B:25 C:30 D:40 E:时间因素 2、在下列指标中,属于数量指标。 A:小区建筑覆盖率 B:小区人均绿地面积 C:小区建筑面积 D:小区
2、土地出让价格 E:土地3、耕地占补平衡考核办法所称耕地占补平衡考核,是指县级以上国土资源管理部门按照“_”的原则,对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。 A占多少,垦多少 B占的少,垦的少 C占的多,垦的少 D占的少,垦的多 4、下列属于土地利用年度计划应当遵循的原则是_。 A优先保证居民住宅用地 B占用耕地与补充耕地相平衡 C城镇用地增加与农村建设用地减少相脱离 D严格依据土地利用总体规划,控制住宅用地总量,保护耕地5、某房地产企业与某银行有长期的合同关系,但银行发生意外事件,不能及时给房地产企业贷款,使开发项目不能及时进行,以致造成损失这种房地产开发经营风险
3、属于【2002年考试真题】 A:经济风险 B:人事风险 C:金融风险 D:财务风险 E:土地 6、下列关于土地利用总体规划与城市规划的关系,表述错误的是_。 A从规划区域的角度看,两者是点与面的关系 B土地利用总体规划解决城市建设用地与农业用地之间的数量和空间配置关系;而城市规划解决各类城市内部用地之间数量和空间的关系 C从规划的空间范围看,城市总体规划的范畴比土地利用总体规划大,两者是局部与整体的关系 D城市总体规划的空间范围局限于城市建成区和规划区;土地利用总体规划的空间范围是整个区域或行政区划单位 7、城市近期规划是总体规划的组成部分,其规划期限一般为年。 A:5 B:10 C:15 D
4、:20 E:土地 8、交通运输用地包括_。 A街巷 B管道运输用地 C公共用地 D公路用地 E河流水面 9、我国的房地产成交价格申报制度,要求房地产权利人转让房地产时应向()如实申报成交价格。 A县级人民政府 B县级以上国土资源管理部门 C县级以上人民政府规定的部门 D县级税务征管部门 10、在时间数列速度指标中,增长速度不等于【2006年考试真题】 A:发展速度-1 B:定基发展速度-环比发展速度 C:增长量基期水平 D:(本期水平-基期水平)基期水平 E:土地11、年,原国家土地管理局(现为国土资源部)制定了土地估价师资格考试暂行办法,规定对土地估价资格实行全国统一考试。 A:1992 B
5、:1993 C:2002 D:2000 E:合法性 12、已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,可以由_无偿收回用地单位的土地使用权。 A县级以上土地行政主管部门 B县级以上人民政府 C原农村集体经济组织 D用地单位的上级主管部门 13、用市场比较法评估土地得到的价格称为_。 A比准价格 B交易价格 C基准地价 D出让底价14、剩余法估价中计算利息的基础是。【2004年考试真题】 A:地价款、开发建筑费 B:地价款、开发建筑费、不可预见费 C:开发建筑费、专业费 D:地价款、开发建筑费、专业费、不可预见费 E:时间因素 15、在进行城镇土地定级时,某城镇商服中
6、心分为三级,市级中心一个,年营业额2000万元;区级中心两个,年平均营业额800万元;小区级中心三个,年平均营业额200万元。则市级、区级和小区级中心的规模指数为()。 A66.7、26.7、6.7 B100、40、10 C100、80、30 D60、30、10 16、根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知,下列关于土地出让收入的各种表述中,不正确的是_。 A纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款,而且包括国有土地租赁的租金 B土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理 C对土地出让收支实行预决算管理 D土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜 17、下列用地在城市用地
7、中占比例最大的是用地。 A:居住 B:工作 C:商业 D:绿地 E:时间因素 18、普通股股东的权利不包括。 A:参加股东大会的权利 B:股票转让权 C:要求赎回权 D:公司剩余财产的分配权 E:土地 19、某宗地工业用地位于城市仓储加工区,在进行宗地价格评估时,下列对厂区内职工宿舍楼、食堂和职工活动室用地的正确处理方式有。 A:将该部分用地分割出来,按照住宅用途进行评估 B:将该部分用地分割出来,按照综合用途单独进行评估 C:纳入工业配套设施用地,按工业用途进行评估 D:按委托估价方的要求进行用途设定和评估 E:合法性 20、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在_关系,实现对资源的优化配置
8、,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。 A互成正比例 B互成反比例 C相互配合 D相互联系 E相互制约 21、城市性质应是城市的体现和反映【2002年考试真题】 A:现状职能 B:主要职能 C:全部职能 D:用地功能 E:土地 22、工业化发展的结果是。 A:房地产投机者增多 B:人口素质降低 C:促进了城市化进程 D:人口密度减小 E:时间因素23、对特定的纳税人实行加成征税,加一成等于加的10。 A:正税 B:副税 C:纳税人 D:税率 E:土地 24、下列关于建设用地使用权出让的方式,表述正确的是_。 A1990年颁布的城镇土地使用权出让和转让暂行条例,建设用地使用权
9、出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式 B招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式 C商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让 D土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为 E工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让25、省级人民政府编制的土地利用总体规划,应当确保本行政区域内的_总量不减少。 A耕地 B农用地 C建设用
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