《宁夏表面活性剂生产加工项目投资分析报告.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《宁夏表面活性剂生产加工项目投资分析报告.docx(91页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、泓域咨询/宁夏表面活性剂生产加工项目投资分析报告宁夏表面活性剂生产加工项目投资分析报告规划设计/投资分析/产业运营 报告说明表面活性剂是一类能显著改变所有表面/界面性质的活性材料,在国民经济发展的各行各业都有广泛的应用,被喻为“工业味精”,表面活性剂由于具有润湿或抗粘、乳化或破乳、起泡或消泡以及增溶、分散、洗涤、防腐、抗静电等一系列物理化学作用及相应的实际应用,是精细化工产品中最重要的品种。发展表面活性剂行业不仅对于洗涤用品工业具有重要意义,而且对于国民经济的支柱产业如能源、机械、化工、材料、医药及农用化学品等的发展都起着不可忽视的作用。该表面活性剂项目计划总投资7726.65万元,其中:固定
2、资产投资6790.04万元,占项目总投资的87.88%;流动资金936.61万元,占项目总投资的12.12%。达产年营业收入7984.00万元,总成本费用6214.36万元,税金及附加137.66万元,利润总额1769.64万元,利税总额2151.39万元,税后净利润1327.23万元,达产年纳税总额824.16万元;达产年投资利润率22.90%,投资利税率27.84%,投资回报率17.18%,全部投资回收期7.32年,提供就业职位128个。表面活性剂品类繁多,多达6000余种,目前业内厂家主要包括两大阵营。一类主要是以陶氏化学、巴斯夫、英国禾大为代表的海外精细化工巨头,该类企业产品种类齐全,
3、研发能力强,涉及产品包括表面活性剂上下游在内的多个领域。另一类是国内特种表面活性剂生产商。主要包括钟山化工、威尔化工、科隆精化、奥克股份等企业,产品种类相对较少,主要专注于其中一个领域。目录第一章 总论第二章 项目建设单位第三章 项目建设背景分析第四章 市场分析第五章 建设内容第六章 选址方案第七章 工程设计方案第八章 项目工艺分析第九章 环境影响分析第十章 企业安全保护第十一章 项目风险说明第十二章 项目节能说明第十三章 项目进度说明第十四章 项目投资分析第十五章 项目经济评价分析第十六章 项目综合结论第十七章 项目招投标方案第一章 总论一、项目提出的理由表面活性剂(SAA)是指在其分子中至
4、少含有一个对显著极性表面具有亲和性的基团(以保证它在大多数情况下的水溶性)和一个对水几乎没有亲和性的非极性基团的化合物,其应用领域广泛,全球品类超过6000种,被誉为“工业味精”。表面活性剂是指分子结构为两亲性结构(亲水基亲水、疏水基亲油)的一类化合物,加入少量能使其溶液体系的界面状态发生明显变化。表面活性剂上游主要为石油衍生物和天然油脂衍生物,由于表面活性剂成本构成中原材料占比较高,因此表面活性剂价格的波动与原材料价格的波动关系密切。表面活性剂行业下游应用非常广泛,被誉为“工业味精”,品种多达数千种,涉及国民经济的各个领域,如水处理、玻纤、涂料、建筑、油漆、日化、油墨、电子、农药、纺织、印染
5、、化纤、皮革、汽车工业、航天航空等。二、项目概况(一)项目名称宁夏表面活性剂生产加工项目(二)项目选址xx经开区宁夏回族自治区,简称宁,是中国5个自治区之一,首府银川。位于中国西北内陆地区,界于北纬3514-3914,东经10417-10939之间,东邻陕西,西、北接内蒙古,南连甘肃,宁夏回族自治区总面积6.64万平方公里,位于四大地理区划的西北地区。宁夏地形从西南向东北逐渐倾斜,丘陵沟壑林立,地形分为三大板块:北部引黄灌区、中部干旱带、南部山区。宁夏地处黄河水系,地势南高北低,呈阶梯状下降,全区属温带大陆性干旱、半干旱气候。截至2018年末,宁夏回族自治区下辖5个地级市,9个市辖区、2个县级
6、市、11个县;2019年常住人口694.66万人,实现地区生产总值3705.18亿元,其中第一产业279.85亿元,第二产业1650.26亿元,第三产业1775.07亿元;人均生产总值54094元。项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用
7、自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。(三)项目用地规模项目总用地面积27093.54平方米(折合约40.62亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数67.46%,建筑容积率1.36,建设区域绿化覆盖率6.08%,固定资产投资强度167.16万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积27093.54平方米,建筑物基底占地面积18277.30平方米,总建筑面积36847.21平方米,其中:规划建设主体工程22419.91平方米,项目规划绿化面积2240.95平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费3133.22万元。(
8、七)节能分析1、项目年用电量635387.09千瓦时,折合78.09吨标准煤。2、项目年总用水量6042.55立方米,折合0.52吨标准煤。3、“宁夏表面活性剂生产加工项目投资建设项目”,年用电量635387.09千瓦时,年总用水量6042.55立方米,项目年综合总耗能量(当量值)78.61吨标准煤/年。达产年综合节能量26.20吨标准煤/年,项目总节能率26.52%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xx经开区发展规划,符合xx经开区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影
9、响。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资7726.65万元,其中:固定资产投资6790.04万元,占项目总投资的87.88%;流动资金936.61万元,占项目总投资的12.12%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7984.00万元,总成本费用6214.36万元,税金及附加137.66万元,利润总额1769.64万元,利税总额2151.39万元,税后净利润1327.23万元,达产年纳税总额824.16万元;达产年投资利润率22.90%,投资利税率27.84%,投资回报率17.18%,全部投资回收期7.32年,提供就业职位128个。
10、(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xx经开区及xx经开区表面活性剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xx经开区表面活性剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“宁夏表面活性剂生产加工项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xx经开区经济发展,为社会提供就业职位128个,达产年纳税总额824.16万元,可以促进xx经开区区域经济的繁
11、荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率22.90%,投资利税率27.84%,全部投资回报率17.18%,全部投资回收期7.32年,固定资产投资回收期7.32年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。民营经济是经济和社会发展的重要组成部分,在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用,如何做大做强民营经济,已成为当前的一项重要课题。引导民营企业建立品牌管理体系,增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点,扶持一批品牌培育和运营专业服务机构,打造
12、产业集群区域品牌和知名品牌示范区。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活,在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业,有助于企业技术创新能力进一步升级。同时,大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿,能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识,对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新,服务于工业设计,丰富产品品种、提升产品附加值,进而创造出新技术、新模式、新业态。“十二五”期间,全省信息技术产业主营业务收入年均增长14.6%,信息消费额、电子商务交易额年均增幅分别在15%和25%以上。2015年,信息技术产业主营业务收入达到1.
13、4万亿元,是“十二五”初期的1.4倍,分别有5家企业进入全国电子百强和软件百强,建成两化融合评测中心和省级云计算中心。截至2015年,全省两化融合指数达到57.08,同比提高2.6个点;信息化综合集成水平以上的企业占比达到38.1%,比“十一五”末提高10个百分点;关键工序数控化率和数字研发工具普及率分别达到42.1%和74.1%,比“十一五”末提高了14.6和16.5个百分点。互联网普及率达到48.6%,比“十一五”末提高13.9个百分点。推广海尔、红领等“互联网+制造”经验,广泛开展物联网、云计算、大数据与制造业融合创新,争取国家首批智能制造试点示范项目8个,占全国的17.4%。四、主要经
14、济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27093.5440.62亩1.1容积率1.361.2建筑系数67.46%1.3投资强度万元/亩167.161.4基底面积平方米18277.301.5总建筑面积平方米36847.211.6绿化面积平方米2240.95绿化率6.08%2总投资万元7726.652.1固定资产投资万元6790.042.1.1土建工程投资万元2981.502.1.1.1土建工程投资占比万元38.59%2.1.2设备投资万元3133.222.1.2.1设备投资占比40.55%2.1.3其它投资万元675.322.1.3.1其它投资占比8.74%2.1.4固定资
15、产投资占比87.88%2.2流动资金万元936.612.2.1流动资金占比12.12%3收入万元7984.004总成本万元6214.365利润总额万元1769.646净利润万元1327.237所得税万元1.368增值税万元244.099税金及附加万元137.6610纳税总额万元824.1611利税总额万元2151.3912投资利润率22.90%13投资利税率27.84%14投资回报率17.18%15回收期年7.3216设备数量台(套)11417年用电量千瓦时635387.0918年用水量立方米6042.5519总能耗吨标准煤78.6120节能率26.52%21节能量吨标准煤26.2022员工数
16、量人128 第二章 项目建设单位一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx实业发展公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场
17、,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 本公司奉行“客户至上,质量保障”的服务宗旨,树立“一切为客户着想” 的经营理念,以高效、优质、优惠的专业精神服务于新老客户。 公司秉承以市场的为导向,坚持自主创新、合作共赢。同时,以产业经营为主体,以技术研究和资本经营为两翼,形成“产业+技术+资本”相生互动、良性循环的业务生态效应。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路,不断推动转型升级,使产品在全球市场拥有一流的竞争力。二、公司经济效益分析上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入8586.23万元,同比增长20.99%(1489.38万
18、元)。其中,主营业业务表面活性剂生产及销售收入为7116.69万元,占营业总收入的82.88%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入1803.112404.142232.422146.568586.232主营业务收入1494.501992.671850.341779.177116.692.1表面活性剂(A)493.19657.58610.61587.132348.512.2表面活性剂(B)343.74458.31425.58409.211636.842.3表面活性剂(C)254.07338.75314.56302.461209.842.4表面活性剂(D)1
19、79.34239.12222.04213.50854.002.5表面活性剂(E)119.56159.41148.03142.33569.342.6表面活性剂(F)74.7399.6392.5288.96355.832.7表面活性剂(.)29.8939.8537.0135.58142.333其他业务收入308.60411.47382.08367.381469.54根据初步统计测算,公司实现利润总额1760.13万元,较去年同期相比增长389.28万元,增长率28.40%;实现净利润1320.10万元,较去年同期相比增长157.02万元,增长率13.50%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收
20、入万元8586.23完成主营业务收入万元7116.69主营业务收入占比82.88%营业收入增长率(同比)20.99%营业收入增长量(同比)万元1489.38利润总额万元1760.13利润总额增长率28.40%利润总额增长量万元389.28净利润万元1320.10净利润增长率13.50%净利润增长量万元157.02投资利润率25.19%投资回报率18.90%财务内部收益率23.93%企业总资产万元17003.28流动资产总额占比万元37.77%流动资产总额万元6421.48资产负债率38.93% 第三章 项目建设背景分析一、表面活性剂项目背景分析表面活性剂品类繁多,多达6000余种,目前业内厂家
21、主要包括两大阵营。一类主要是以陶氏化学、巴斯夫、英国禾大为代表的海外精细化工巨头,该类企业产品种类齐全,研发能力强,涉及产品包括表面活性剂上下游在内的多个领域。另一类是国内特种表面活性剂生产商。主要包括钟山化工、威尔化工、科隆精化、奥克股份等企业,产品种类相对较少,主要专注于其中一个领域。减水剂下游需求主要来源于基建和房地产等领域。2019年1-10月,全国固定资产投资完成额同比增长5.2%,延续企稳回升的态势。房屋新开工面积18.56亿平方米,同比增长10%,有望带动减水剂行业整体需求向好。2018年,国内聚羧酸减水剂单体产能293万吨,产量120万吨,行业产能利用率较低。目前产能最大的是奥
22、克股份,单体产能54万吨,占比18.43%。行业前五家合计产能90万吨,占比30.72%,行业集中度不高,存在整合空间。主要应用到聚氨酯泡沫材料以及建筑密封胶等领域。聚氨酯泡沫塑料包括硬质聚氨酯泡沫塑料(简称“硬泡”)和软质聚氨酯泡沫塑料(简称“软泡”),生产聚氨酯泡沫塑料中均需要采用稳泡剂作为关键助剂。聚氨酯硬泡主要应用于冰箱冰柜、汽车、外墙管道保温、粘黏剂、家具等领域,其中冰箱冰柜占比较高。聚氨酯软泡主要应用于家具、汽车、服装、鞋材、体育类等领域,其中家具占比较高。2018年我国聚氨酯硬泡和软泡产量分别为272和215万吨,合计487万吨,同比+4.28%,增速较为平稳。按照目前的生产工艺
23、聚氨酯泡沫生产中稳泡剂的使用比例基本为1%-2%之间,取其平均值1.5%。生产稳泡剂的需要消耗聚醚的比例因产品相差较大,平均约为50%左右。按照2018年我国聚氨酯泡沫合计用量487万吨测算,所需稳定剂7.3万吨,对应聚醚需求量3.7万吨。目前高性能建筑密封胶主要包括聚硫密封胶、聚氨酯密封胶、硅酮密封胶和有机硅改性聚醚密封胶。其中聚硫密封胶低温固化速度慢、易老化变硬、缺乏耐久性,而且带有强烈刺激性的臭味,正逐渐退出建筑应用领域;聚氨酯密封胶固化时释放出二氧化碳使胶层产生气孔,固化速度较慢且耐湿热和耐老化性较差,长期储存稳定性欠佳;硅酮密封胶可施工性差,撕裂强度低,不耐穿刺,胶层易产生油状渗析物
24、污染混凝土、石材及其他装饰材料。有机硅改性聚醚密封胶在结构上继承了端硅烷基结构和主链聚醚键结构的特点,性能上综合了聚氨酯密封胶与硅酮密封胶的优点,是国内外新型密封胶发展的一个重要方向。作为高性能的弹性密封胶,有机硅改性聚醚密封胶拥有良好的施工性、可涂性和无污染性,产品能满足市场要求。有机硅改性聚醚密封胶因其优异性能在日本和欧美等国已经陆续占据主导地位,我国木器虽然尚处于起始阶段,不过随着目前国内的环保意识的逐渐增强,国内对于高性能环保的密封胶将会逐渐替代原有密封胶市场份额,需求也会逐渐增加,国内有机硅改性聚醚密封胶的需求也将逐渐和国外同步。印染助剂是在织物印花和染色的过程中所使用的助剂,能够提
25、高印花和染色的效果,包括印花助剂和染色助剂,其中印花助剂有增稠剂、粘合剂、交链剂、乳化剂、分散剂和其他印花助剂等。印染行业下游主要看布、纱以及化学纤维产量。2019年1-10月我国化学纤维产量4957万吨,同比增长19.94%,增速较快。但2019年1-10月我国布和纱累计产量分别同比下滑2%和0.3%,布和纱行业需求增速较缓。纺织工业发达国家的纺织印染助剂产量与纤维量之比达到15:100,世界平均水平为7:100。我国目前仅为4:100,品种不到日本的1/4,提升空间较大。虽然国产纺织印染助剂的自给率已经达到90%左右,但只适应中、低档纺织品的需要,行业结构不合理,在制造技术和品种开发都与国
26、际水平存在较大差距。新型绿色的印染助剂将在未来逐渐替代现有市场,打开市场空间。截至2018年11月份,我国涂料行业产量1601.71万吨,同比-12.74%,行业需求虽然有所下滑,但整体仍维持在较高水平。UV涂料近年来发展较为迅速,2016年国内UV涂料产量8.5万吨,在涂料行业占比较低,考虑到UV涂料相比传统涂料具备绿色环保等性能,未来占比有望进一步提高。润滑油的构成主要有车用润滑油、工业润滑油、工艺用油、金属加工液和防锈剂等。农药制剂是由农药原药和农药助剂配制而成。农药助剂主体是表面活性剂,作为乳化剂、分散剂、润湿剂、渗透剂、增效剂和增溶剂等广泛应用于加工乳油、微乳剂、水乳剂、悬浮剂、悬浮
27、种衣剂、微囊悬浮剂、悬乳剂、水剂、可溶液剂、可分散油悬浮剂、可湿性粉剂、水分散粒剂等制剂中。到2023年全球农用助剂市场将从2018年的31.3亿美元增长到40.4亿美元,复合年增长率达到5.24%。二、表面活性剂项目建设必要性分析表面活性剂是一类能显著改变所有表面/界面性质的活性材料,在国民经济发展的各行各业都有广泛的应用,被喻为“工业味精”,表面活性剂由于具有润湿或抗粘、乳化或破乳、起泡或消泡以及增溶、分散、洗涤、防腐、抗静电等一系列物理化学作用及相应的实际应用,是精细化工产品中最重要的品种。发展表面活性剂行业不仅对于洗涤用品工业具有重要意义,而且对于国民经济的支柱产业如能源、机械、化工、
28、材料、医药及农用化学品等的发展都起着不可忽视的作用。我国绿色表面活性剂技术和产品发展较快,部分产品已处于国际先进水平。以油脂、淀粉等利用可再生资源为原料生产新型绿色表面活性剂成为近年来表面活性剂研究、开发和工业化的热点,其品种及衍生物的系列化,可满足不同领域的需求。我国的表面活性剂种类较齐全,在满足国内需求的同时,还有规模化出口。其主要应用领域也由家用洗涤剂,向纺织印染、农业、石油、工业清洗等国民经济各领域拓展。根据中国洗涤用品工业协会表面活性剂专业委员会统计的数据,从全球来看,我国也是一个表面活性剂出口大国。2015年,国内主要品种净出口量达到17.28万吨,较2014年同比增长18.36%
29、,企业开始通过出口来消化国内市场过剩局面。另外,表面活性剂的主要大品种装置也已基本实现国产化,并实现整套装置出口。在表面活性剂绿色化进程中,不仅注重原料的绿色化,而且在制备工艺、应用过程、产品的人体和环境友好绿色化方面也做了很多开拓性工作。在原料方面,碳酸二甲酯作为一种新型绿色无毒烷基化试剂,在阳离子季铵盐制备过程中替代传统的硫酸二甲酯、卤代烷的研究取得了初步成果。目前正处于进行中试试验和应用推广阶段。在工艺方面,传统AEC制备工艺受产品纯度和氯乙酸残留等问题影响,使其应用受到限制。经过技术攻关,产品中不含氯乙酸钠的直接氧化法制备AEC工艺已实现千吨级工业化生产,处国际领先水平。另外,相关产品
30、的人体和环境安全评价工作进入实质性阶段,产品开发与安全评价同步进行成为行业发展的热点。表面活性剂行业属于国家大力开发和支持的行业,在我国有巨大的发展空间。目前我国从事表面活性剂行业的企业有6,000多家,行业集中度低。随着越来越多的企业参与,一方面一些跨国企业纷纷涉足,另一方面国内也有大量中小企业依靠低价产品冲击市场,行业内竞争将更加激烈。真正具有规模和技术优势的企业数量相对较少,企业市场份额较低。整个行业通过扩大生产规模来提升生产效率是不可行的。表面活性剂的主要下游产业是洗涤剂、纺织、化妆品、农药等,下游行业价格竞争激烈,容易把成本控制压力传导给表面活性剂企业。并且企业的产品是中间体,不是最
31、终产品,没有自己的终端品牌,在议价能力与产品使用选择方面受制于下游大客户。 第四章 市场分析一、表面活性剂行业分析表面活性剂(SAA)是指在其分子中至少含有一个对显著极性表面具有亲和性的基团(以保证它在大多数情况下的水溶性)和一个对水几乎没有亲和性的非极性基团的化合物,其应用领域广泛,全球品类超过6000种,被誉为“工业味精”。表面活性剂具有润湿或洗涤、分散、防腐、增溶、抗粘、抗静电等一系列物理化学作用,其分类方法有多种,其中按生产用原材料划分,可以分为天然油脂基表面活性剂和石油基表面活性剂;按用途划分,可分为日用表面活性剂和工业用表面活性剂;按表面活性剂在水溶液中的电离特性划分,表面活性剂主
32、要分为阴离子、非离子、阳离子及两性离子四大类。自2014年表面活性剂产销量大幅提升以来,近年来我国表面活性剂产销量基本维持在210万吨左右,2018年由于统计渠道和统计企业数增加,我国表面活性剂行业主要产品产量较2017年呈现大幅增长,其中2018年中国表面活性剂产量为243.22万吨,销量为242.11万吨。由于原材料易得、成本较低,性能较好等特点,阴离子表面活性剂是目前第一大类产品,2018年国内阴离子表面活性剂产销量分别为120.3和120.7万吨,产出占比达49.5%;非离子表面活性剂则为第二大类产品,除大单体外,2018年非离子表面活性剂产销量分别为103.3和102.1万吨,占比达
33、42.5%。目前,国内主要阴离子表面活性剂产品包括脂肪醇聚氧乙烯醚硫酸盐(AES)、烷基苯磺酸盐(LAS)、烯烃磺酸盐(AOS)及其他阴离子产品等,其中AES和LAS销量占比最大,2018年销售量分别为55.74万吨、51.73万吨,占比46.18%和42.85%。由于自身结构的特点使得表面活性剂具有独特的化学性质,在各个领域都能够得到很大的应用。从下游需求市场来看,洗涤剂是表面活性剂的最主要应用领域,占比达51%,其次为化妆品、纺织业及食品工业,分别占比11%、8%和6%。全球表面活性剂消费市场主要分布在中国、美国、欧洲发达地区及南美大国,从年消费量占比来看,亚洲地区占比最大,合计约占全球消
34、费市场的40%,其中中国地区消费量占比约为17%;北美和欧洲共计约占全球市场的一半。随着精细化工的发展,客户对表面活性剂的性能将提出更高的要求和更多样化具体化的需求,在竞争日益剧烈的基本现状下,表面活性剂企业唯有不断地提高专业生产技术、研发出更多优质性能的表面活性剂产品,并且在结构上不断地优化,逐渐研发出更多性能优越的新产品,未来表面活性剂行业将走向更加专业化和定制化的发展方向。依附于日化厂、洗涤厂等进行表面活性剂的生产是一直以来表面活性剂研发的主要方式,规模小、布局分散,通过这些年的变化与发展现已逐渐向专业化、规模化的方向不断发展。表面活性剂的实际可运用范围也在不断地扩大,这在一定程度上使得
35、表面活性剂可开发市场得到了显著性的拓展,并且其可利用价值也呈现出不断升高的趋势。随着国家对环境保护的日益重视,研究和开发温和、安全、高效的功能性和环境友好的新型表面活性剂成为近期表面活性剂的热点。如生物表面活性剂以其生产原料来源广、价廉、表面活性高、乳化能力强、起泡性好、无毒、环境友好、能被生物完全降解、生物相容性好、不致敏和可消化等优点而备受人们的青睐。未来市场表面活性剂的发展方向将主要集中在绿色温和型表面活性剂、高分子表面活性剂、元素型表面活性剂这几个方向。二、表面活性剂市场分析预测表面活性剂是指分子结构为两亲性结构(亲水基亲水、疏水基亲油)的一类化合物,加入少量能使其溶液体系的界面状态发
36、生明显变化。表面活性剂上游主要为石油衍生物和天然油脂衍生物,由于表面活性剂成本构成中原材料占比较高,因此表面活性剂价格的波动与原材料价格的波动关系密切。表面活性剂行业下游应用非常广泛,被誉为“工业味精”,品种多达数千种,涉及国民经济的各个领域,如水处理、玻纤、涂料、建筑、油漆、日化、油墨、电子、农药、纺织、印染、化纤、皮革、汽车工业、航天航空等。按照化学结构进行分类,表面活性剂一般分为离子型表面活性剂和非离子型表面活性剂。离子型表面活性剂可以进一步分为阴离子型、阳离子型和两性离子型表面活性剂。2018年全球表面活性剂消费量超过1680万吨,市场价值392亿美元。预计未来5年,全球表面活性剂市场
37、将以年均2.6%的速度增长,到2023年将达到1910万吨。增长将主要由亚洲市场推动,中国将继续保持每年4.1%的增长率,印度和越南等新兴市场增速较快。美国、西欧和日本等市场的年增长率将在1.2%-1.6%之间。2018年,阴离子表面活性剂的消耗量占比约50%,在家用洗涤剂领域应用较广。非离子表面活性剂的消耗量占比约39%,发展态势良好,未来增速有望超越行业。据调查数据显示,家用洗涤剂仍然是表面活性剂最重要的应用领域,约占全球主要消费区域的43%,在未来五年内平均每年增长2%。个人护理应用仍然是表面活性剂消费的一个越来越重要的部门,占全球总消费量的10%,但预计在预测期内增长率将高于平均3.1
38、%。其他主要下游还包括工业与公共清洗、食品加工等领域。不含聚醚大单体,2018年国内表面活性剂产品合计产出243.22万吨,销量合计242.11万吨,2013年以来平稳增长。国内表面活性剂分类与国际结构类似。其中阴离子产销量为120.31万吨和120.71万吨,非离子(含聚醚及减水剂大单体)产销量分别为210.23万吨和207.67万吨,阳离子产品产销量分别为7.91万吨和7.98万吨,其他及两性离子产品产销量分别为11.73万吨和11.32万吨。非离子表面活性剂中,聚醚及大单体产销量为106.97万吨和105.57万吨,传统意义上的非离子产销量分别为103.27万吨和102.10万吨。201
39、8年,国内表面活性剂进口28.23万吨,进口均价2547美元/吨,出口52.12万吨,出口均价1699美元/吨。表面活性剂进口量较为平稳,非离子表面活性剂进口占比较高。表面活性剂出口逐步增长,各类型表面活性剂出口较为均衡。进口均价显著高于出口均价,主要由于进口产品技术含量较高。 第五章 建设内容一、产品规划项目主要产品为表面活性剂,根据市场情况,预计年产值7984.00万元。随着全球经济一体化格局的形成,相关行业的市场竞争愈加激烈,要想在市场上站稳脚跟、求得突破,就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍,创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目产品的市场需求是投资项目存在和发展
40、的基础,市场需要量是根据分析项目产品市场容量、产品产量及其技术发展来进行预测;目前,我国各行业及各个领域对项目产品需求量很大,由于此类产品具有市场需求多样化、升级换代快的特点,所以项目产品的生产量满足不了市场要求,每年还需大量从外埠调入或国外进口,商品市场需求高于产品制造发展速度,因此,项目产品具有广阔的潜在市场。通过对国内外市场需求预测可以看出,我国项目产品将以内销为主并扩大外销,随着产品宣传力度的加大,产品价格的降低,产品质量的提高和产品的多样化,项目产品必将更受欢迎;通过对市场需求预测分析,国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势,市场销售前景非常看好。二、建设规模(一)用地规模该
41、项目总征地面积27093.54平方米(折合约40.62亩),其中:净用地面积27093.54平方米(红线范围折合约40.62亩)。项目规划总建筑面积36847.21平方米,其中:规划建设主体工程22419.91平方米,计容建筑面积36847.21平方米;预计建筑工程投资2981.50万元。(二)设备购置项目计划购置设备共计114台(套),设备购置费3133.22万元。(三)产能规模项目计划总投资7726.65万元;预计年实现营业收入7984.00万元。 第六章 选址方案一、项目选址该项目选址位于xx经开区。宁夏回族自治区,简称宁,是中国5个自治区之一,首府银川。位于中国西北内陆地区,界于北纬3
42、514-3914,东经10417-10939之间,东邻陕西,西、北接内蒙古,南连甘肃,宁夏回族自治区总面积6.64万平方公里,位于四大地理区划的西北地区。宁夏地形从西南向东北逐渐倾斜,丘陵沟壑林立,地形分为三大板块:北部引黄灌区、中部干旱带、南部山区。宁夏地处黄河水系,地势南高北低,呈阶梯状下降,全区属温带大陆性干旱、半干旱气候。截至2018年末,宁夏回族自治区下辖5个地级市,9个市辖区、2个县级市、11个县;2019年常住人口694.66万人,实现地区生产总值3705.18亿元,其中第一产业279.85亿元,第二产业1650.26亿元,第三产业1775.07亿元;人均生产总值54094元。园
43、区是1992年经省政府批准设立的省级园区,现已开发利用土地11.5平方公里。园区作为当地经济建设的主战场、项目建设的最前沿、逐步呈现出自己的发展特点和比较优势。2016年实现财政收入8亿元,引内资到位40亿元,固定资产投资38亿元,出口总额9850万美元,累计完成基础设施投资12.5亿元。项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。项目建
44、设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑;充分利用自然空间,坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策,因地制宜合理布置。项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为
45、项目建设提供充足的计划自筹资金。企业管理经验丰富。项目承办单位是以相关行业为主营业务的民营企业,拥有一大批高素质的生产技术、科研开发、工程管理和企业管理人才,其项目产品制造技术和销售市场已较为成熟,在生产制造的精细化管理方面、质量控制方面均具有丰富的经验,具有管理优势;在项目产品的生产和工程建设方面积累了丰富的经验,为投资项目的顺利实施提供了管理上的有力保障。二、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数67.46%,建筑容积率1.36,建设区域绿化覆盖率6.08%,固定资产投资强度167.16万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米27093.5440.62亩2基底面积平方米18277.303建筑面积平方米
限制150内