建筑工程造价的动态管理与成本优化控制-陈世伟.docx
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1、 4252 2017 年 8 月中 项目管理 建筑工程技术与设计 建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 陈世伟 (重庆春风地产有限公司,重庆 400039) 【摘要】 城市现代化进程不断加快,城市建设过程中对于基础 设施的重视程度不断增加。建筑工程造价在建筑过程中主要是指 所有费用的和,工程造价对整个工程的投资来讲具有较大的作用, 也是成本控制的关键和基础。每一个环节需要耗费资金的总数就 是建筑工程造价,而管理工程投资费用就是管理工程造价的过程。 文章通过建筑工程造价的概述与动态管理的重要性,对建筑工程 造价的动态管理与成本优化控制进行了探讨。 【关键词】 工程造价 ;动态管理 ;成本优化 ;
2、控制 为了工程质量得到有效的保障,施工企业的利益得到有效的 提升,需要根据总体工程要求与标准,制定科学、高效的施工方案, 提高人力、物力等资源的利用效率,促进建筑企业施工效益的增长。 就必须在建筑工程项目建设过程中切实加强对工程造价的动态管 控,充分意识到动态管控工程造价的重要性,建筑工程造价的动 态管理与成本优化主要是使用比较科学的方式和方法对工程造价 进行更加合理的控制,以此保障工程能够在社会上发挥出更好的 经济效益和社会效益。 1 概述 建筑工程造价是对工程投资的前期预算,是对于一个企业的 管理能力、技术含量的反映。工程造价能够影响一个企业的发展, 在实际的操作管理过程中应该处理好造价、
3、进度、质量三者之间 的关系。控制工程造价应该采取必要的动态管理,动态管理能够 加快建筑工程发展,保证工程的质量,节约建筑工程的经费。为 了进一步满足工程造价管理的需求,在现代工程造价管理过程中 实施动态管理。动态管理在工程造价中占有非常重要的优势。动 态工程造价管理在实际的工作中非常灵活,能够根据实际的工程 需要作出相适应的调节。动态工程造价改变了原有的造价方式, 弥补了原有的工程造价缺点,能够更加顺利的完成建筑工程,使 工程造价管理更完善。 2 建筑工程造价的动态管理的重要性 建筑工程造价工作对工程建设项目的投资成果具有直接的影 响,因此对相关工作人员的专业知识、技术能力具有较高的要求。 对
4、此项工作的动态管理是在建筑业不断发展中提出并有效实施的, 动态管理过程中,能够根据工程的进度以及实际需要等,对工程 造价进行管理,从而一定程度上避免了不必要的投资,对于建筑 工程施工企业来讲,有利于降低工程成本,创造更多的经济效益。 从整体的角度而言,在积极实施建筑工程造价的动态管理过程中, 有利于更好的对建筑市场竞争秩序进行规范,对于我国建筑业的 健康、长期可持续发展具有重要推动作用。值得注 意的是,在建 筑工程实施过程中,工程造价存在于每一个环节当中,因此影响 工程造价的因素也相对较多,在建筑工程进行过程中,任何一个 环节的调整都将对工程造价造成严重的影响,为了降低这一影响 程度,建筑施工
5、企业应积极实施动态管理和成本的优化控制。动 态管理和成本的优化控制的有效实施,能够对工程进行定额指导, 符合建筑工程实际。动态管理和成本的优化控制有助于提升建筑 工程造价管理效率和质量,更有助于协调建筑工程质量、进度以 及成本之间的关系,在这种情况下,积极加强建筑工程造价的动 态管理与成本优化控制研究具有重要 意义。 3 建筑工程造价的动态管理和成本控制路径分析 3.1 工程准备阶段的动态管理与成本控制 建筑工程数量增多、规模增大,这个工程造价管理带来了一 定难度。在工程的前期准备阶段中,需要对整个工程项目进行设 计和招标,在此过程中招标的优劣就直接反应了后续工程造价的 使用效果。招标设计阶段
6、主要包含了设计、施工以及招标材料的 准备。在招标的基础上不断完善设计方案,对施工的质量和价格 进行更好的控制。设计方案在制定的时候,要考虑整个方案施工 技术的可操作性、结构的合理性以及是否符合节能环保的要求和 建筑功能的可行性,确保能够选择既准确又安全先进的设计方案。 设计人员在建筑工程进行具体分析的时候需要以限定额度作为主 要的依据,然后作出具体的优化方案,而且需要尽可能的保留原 万方数据 有的设计风格。因为方案一旦被采用,就会很严谨的执行,所以 要尽量的避免随意改动。为了能够做到这一点,可以全程的跟踪 方案的实施,然后跟进发现问题之后及时的调整优化。另外,还 要尽可能的把成本降到最低。 在
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