2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库附答案1.pdf
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1、2023年 土 地 登 记 代 理 人 之 土 地 权 利 理 论 与 方 法 题 库 第 一 部 分 单 选 题(300题)1、不 属 于 确 定 土 地 所 有 权 归 属 的 内 容 是()。A.确 定 属 于 国 家 土 地 所 有 权 的 客 体 B.确 定 属 于 集 体 土 地 所 有 权 的 主 体 C.确 定 属 于 集 体 土 地 所 有 权 的 客 体 D.确 定 属 于 国 家 土 地 所 有 权 的 主 体【答 案】:D2、出 让 国 有 建 设 用 地 使 用 权 出 租 的,租 期 届 满 而 土 地 使 用 权 未 到 出 让 年 限 时,出 租 人 有 权 收
2、 回 土 地 使 用 权,土 地 上 承 租 人 投 资 建 造 的 建 筑 物、其 他 附 着 物 归()。A.出 租 人 B.承 租 人 C.出 让 人 D.第 三 人【答 案】:A3、国 家 依 法 实 行 国 有 土 地 有 偿 使 用 制 度,但 是 在 法 律 规 定 的 范 围 内()除 外。A.出 让 土 地 使 用 权 B.租 赁 土 地 使 用 权 C.划 拨 土 地 使 用 权 D.国 有 土 地 使 用 权 作 价 入 股【答 案】:C4、最 高 额 土 地 抵 押 是 为()发 生 的 债 权 提 供 担 保。A.将 来 B.现 在 C.过 去 D.过 去 和 现 在
3、【答 案】:A5、下 列 合 同 中,可 以 发 生 留 置 权 的 是()。A.合 伙 合 同 B,买 卖 合 同 C.行 纪 合 同 D.抵 押 合 同【答 案】:C6、1956年 通 过 的(),初 步 建 立 了 集 体 土 地“三 级 所 有、队 为 基 础”的 所 有 权 制 度。A.宪 法 B.国 家 建 设 征 用 土 地 办 法 C.高 级 农 业 生 产 合 作 社 示 范 章 程 D.农 村 土 地 承 包 经 营 法【答 案】:C7、征 收 耕 地 的 安 置 补 助 费,按 照 需 要 安 置 的 农 业 人 口 数 计 算。每 一 个 需 要 安 置 的 农 业 人
4、 口 的 安 置 补 助 费 标 准,为 该 耕 地 被 征 收 前 三 年 平 均 年 产 值 的()。A.一 至 三 倍 B.四 至 六 倍 C.六 至 十 倍 D.十 倍 以 上【答 案】:B8、()是 划 分 国 家 所 有 土 地 与 集 体 所 有 土 地 的 重 要 依 据。A.土 改 中 是 否 颁 发 土 地 所 有 证 B.土 地 归 国 家 所 有 还 是 归 集 体 所 有 C.国 家 土 地 所 有 权 推 定 原 则 D.一 物 一 权 原 则【答 案】:A9、1953年 政 务 院 通 过 了(),明 确 规 定 了 国 家 征 用 制 度,此 处 的 征 用 制
5、 度 类 似 于 2004年 宪 法 修 正 案 的 征 收 制 度。A.城 市 郊 区 土 地 改 革 条 例 B.土 地 管 理 法 实 施 细 则 C.土 地 改 革 法 D.国 家 建 设 征 用 土 地 办 法【答 案】:D10、下 列 不 属 于 担 保 物 权 功 能 的 是()。A.担 保 债 权 的 实 现 B.保 障 金 融 安 全 C.实 现 物 的 使 用 价 值 D.促 进 融 资,搞 活 经 济【答 案】:C11、对 于 乡 镇 企 业 使 用 建 设 用 地 的 用 地 标 准 由()规 定。A.国 务 院 B.省、自 治 区、直 辖 市 C.市 D.县【答 案】
6、:B12、挂 牌 出 让 国 有 建 设 用 地 使 用 权 时,挂 牌 交 易 的 时 间 不 得 少 于()OA.10 日 B.15 日 C.20 日 D.25 日【答 案】:A13、集 体 土 地 所 有 者 向 非 农 业 性 用 地 者 提 供 土 地 使 用 权 须 经()。A.人 民 政 府 审 批 B.人 民 政 府 审 核 C.人 民 政 府 划 拨 D.人 民 政 府 授 权【答 案】:A14、土 地 所 有 权 有 争 议,不 能 依 法 证 明 争 议 土 地 属 于 农 民 集 体 所 有 的,属 于()所 有。A.省、自 治 区 集 体 所 有 B.国 家 C.城
7、市 全 民 所 有 制 单 位 D.城 市 集 体 所 有 制 单 位【答 案】:B15、“空 间 地 上 权”的 最 为 完 善 的 成 文 法 规 定 存 在 于()。A.法 国 民 法 典 B.德 国 民 法 典 C.日 本 民 法 典 D.荷 兰 民 法 典【答 案】:C16、在 土 地 权 属 争 议 的 调 查 过 程 中,应 当 遵 循 以 下()规 定。A.国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 应 当 保 持 中 立,不 能 直 接 调 查 取 证 B.调 查 中 实 行 举 证 责 任 倒 置 C.根 据“谁 主 张,谁 举 证”原 则,证 据 只 能 通 过 当 事 人
8、提 供 取 得 D.承 办 人 可 以 向 有 关 单 位 和 个 人 调 查 取 证【答 案】:D17、以 下 关 于 国 家 所 有 土 地 的 说 法 中,错 误 的 是()。A.原 属 于 农 民 集 体 所 有,但 后 来 在 事 实 上 转 归 国 有 单 位、城 市 集 体 所 有 制 单 位 或 其 他 非 农 民 经 济 组 织 的 土 地,依 法 归 国 家 所 有 B.建 成 区 内 或 边 缘 的 农 村 集 体 经 济 组 织 在 其 所 拥 有 土 地 全 部 转 为 国 有 后,国 家 可 以 将 农 村 集 体 所 有 成 员 转 为 城 镇 居 民,但 用 地
9、 者 应 当 缴 纳 相 应 的 土 地 使 用 费。C.国 家 组 织 农 村 集 体 移 民,应 当 依 法 将 一 定 量 的 国 有 土 地 与 原 集 体 土 地 进 行 置 换 D.凡 不 能 确 定 为 集 体 所 有 的 土 地 均 确 定 为 国 有【答 案】:B18、关 于 土 地 权 属 争 议 与 土 地 侵 权 纠 纷,下 列 说 法 不 正 确 的 是()OA.土 地 侵 权 纠 纷 的 前 提 是 土 地 权 属 明 确 B.土 地 权 属 纠 纷 是 有 关 土 地 使 用 权 的 权 属 争 议 C.两 者 的 处 理 结 果 不 同 D.两 者 解 决 方
10、式 有 所 不 同【答 案】:B19、下 列 关 于 用 益 物 权 特 征 的 说 法 不 正 确 的 是()。A.用 益 物 权 是 一 种 自 物 权 B.用 益 物 权 是 一 种 他 物 权 C.用 益 物 权 是 以 使 用 和 收 益 为 内 容 的 限 制 物 权 D.用 益 物 权 为 独 立 物 权【答 案】:A20、()根 据 社 会、经 济 发 展 水 平,在 特 殊 情 况 下,可 以 提 高 征 收 耕 地 的 土 地 补 偿 费 和 安 置 补 助 费 的 标 准。A.国 务 院 B.国 务 院 总 理 C.省 政 府 D.省 长【答 案】:A21、集 体 土 地
11、 使 用 权 是()。A.担 保 物 权 B.自 物 权 C.用 益 物 权 D.财 产 权【答 案】:C22、担 保 物 权 中,()属 于 法 定 的 担 保 物 权。A.抵 押 权 B.权 利 质 权 C.动 产 质 权 D.留 置 权【答 案】:D23、土 地 改 革 时 分 给 农 民 并 颁 发 了 土 地 的 所 有 权 证,现 在 仍 由 村 或 乡 农 民 集 体 经 济 组 织 或 其 成 员 使 用 的,所 有 权 归()所 有。A.集 体 B.国 家 C.个 人 D.农 民【答 案】:A24、()有 权 出 让 国 有 土 地 使 用 权。A.国 家 B.地 方 政 府
12、 C.省 级 土 地 管 理 部 门 D.境 内 外 法 人、非 法 人 组 织 及 自 然 人【答 案】:A25、在 发 包 期 内,()不 属 于 发 包 人 禁 止 从 事 的 行 为。A.协 议 解 除 承 包 合 同 B.假 借 少 数 服 从 多 数 强 迫 承 包 方 放 弃 或 者 变 更 土 地 承 包 经 营 权 C.以 划 分“口 粮 田”和“责 任 田”等 为 由 收 回 承 包 地 搞 招 标 承 包 D.将 承 包 地 收 回 抵 顶 欠 款【答 案】:A26、国 家 以 土 地 使 用 权 作 价 出 资 的,该 获 得 权 利 主 体 是()。A.改 组 后 的
13、 新 设 企 业 B.经 国 务 院 批 准 设 立 的 国 家 控 股 公 司 C.作 为 国 家 授 权 投 资 机 构 的 国 有 独 资 公 司 D.作 为 国 家 授 权 投 资 机 构 的 集 团 公 司【答 案】:A27、在 城 市 建 成 区 内 存 在 农 村 集 体 经 济 组 织,其 拥 有 的 土 地 全 部 变 为 建 设 用 地,国 家 可 依 法 将 农 民 集 体 经 济 组 织 全 部 成 员 转 为 城 镇 居 民,原 土 地 由 其 继 续 使 用,则 用 地 者 对 该 幅 土 地 享 有()国 有 土 地 使 用 权。A.出 让 B.租 赁 C.划 拨
14、 D.城 市 私 房 用 地【答 案】:C28、下 列 不 属 于 乡 镇 企 业 用 地 使 用 权 的 权 利 内 容 的 是()。A.占 有 权 B.使 用 权 C.收 益 权 D.处 分 权【答 案】:D29、我 国 台 湾 地 区 关 于 公 示 原 则 的 法 律 效 果 采 取 的 是()。A.登 记 成 立 主 义 B.登 记 对 抗 主 义 C.登 记 对 抗 主 义 为 主,登 记 成 立 主 义 为 辅 D.登 记 成 立 主 义 为 主,登 记 对 抗 主 义 为 辅【答 案】:A30、征 收 与 征 用 两 者 的 主 要 区 别 体 现 在()。A.是 无 偿 还
15、是 有 偿 B.被 征 者 是 否 能 够 拒 绝 C.行 为 是 否 导 致 土 地 所 有 权 的 变 化 D.行 为 的 主 体 不 同【答 案】:C31、下 列 叙 述 有 误 的 一 项 是()。A.投 标 人 少 于 3 个 的,招 标 人 应 当 依 法 重 新 招 标 B.招 标 是 当 事 人 一 方 向 数 个 相 对 人 或 不 特 定 的 人 公 布 的 订 立 合 同 的 意 思 表 示,因 而 投 标 人 少 于 3 人 的,招 标 不 得 进 行 C.拍 卖 是 卖 方 以 公 开 竞 价 方 式 在 众 多 的 买 方 中 选 定 最 高 报 价 者 并 与 之
16、 缔 约,只 有 一 个 应 买 者 时,拍 卖 自 然 无 法 实 现 D.通 过 补 交 出 让 金 而 取 得 出 让 国 有 土 地 使 用 权 的 宜 采 双 方 协 议 的 方 式,但 协 议 的 出 让 金 不 得 高 于 按 国 家 规 定 所 确 定 的 最 高 价【答 案】:D32、每 公 顷 被 征 收 耕 地 的 安 置 补 助 费,最 高 不 得 超 过 被 征 收 前 三 年 平 均 年 产 值 的()。A.十 倍 B.十 五 倍 C.二 十 倍 D.三 十 倍【答 案】:B33、在 租 赁 期 内,租 赁 国 有 建 设 用 地 使 用 权 人 对 承 租 土 地
17、 享 有 的 权 利 不 包 括()。A.占 有 权 B.使 用 权 C.收 益 权 D.处 分 权【答 案】:D34、中 央 国 家 机 关 使 用 的 国 有 土 地 的 具 体 登 记 发 证 机 关,由()确 定。A.国 务 院 B.国 土 资 源 部 C.省 级 人 民 政 府 D.市 级 以 上 人 民 政 府【答 案】:A35、()指 对 土 地 事 实 上 的 管 领。A.占 有 B.使 用 C.收 益 D.处 分【答 案】:A36、对 于 土 地 征 收 所 获 得 的 土 地 补 偿 费 的 用 途,应 当()。A.主 要 用 于 被 征 地 农 户 B.主 要 由 集 体
18、 经 济 组 织 使 用 C.由 村 民 会 议 讨 论 决 定 D.主 要 用 于 农 村 集 体 组 织 的 公 共 设 施 建 设【答 案】:A37、新 加 坡 的 国 有 土 地 分 为 国 有 土 地 和 共 有 土 地 两 种,二 者 之 间 既 有 共 同 之 处 又 有 区 别,其 中 二 者 的 共 同 点 是()。A.主 要 用 于 公 共 目 的 B.由 土 地 局 代 表 国 家 行 使 所 有 权 C.包 括 尚 未 开 发 利 用 的 土 地 D.一 般 是 正 在 使 用 的 土 地【答 案】:A38、下 列 关 于 国 有 土 地 租 赁 的 期 限 的 说 法
19、,不 正 确 的 是()。A.可 以 是 无 期 限 的 租 赁 B.根 据 情 况 实 行 短 期 租 赁 和 长 期 租 赁 C.短 期 租 赁 的 期 限 不 超 过 5 年 D.长 期 租 赁 的 期 限 不 超 过 法 律 规 定 的 同 类 用 途 土 地 出 让 最 高 期 限【答 案】:A39、收 益 权 能 是 通 过 对 财 产 的 占 有、使 用、经 营、转 让 而 取 得 经 济 效 益。收 益 权 能()。A.只 能 由 所 有 人 行 使 B.只 能 由 非 所 有 人 行 使 C.只 能 由 用 益 物 权 人 行 使 D.既 可 以 由 所 有 人 行 使,也
20、可 以 依 法 由 非 所 有 人 行 使【答 案】:D40、下 列 关 于 土 地 登 记 的 效 力 的 说 法,错 误 的 是()。A.对 于 土 地 登 记 的 效 力 主 要 有 登 记 生 效 主 义 和 登 记 对 抗 主 义 两 种 立 法 主 义 B.在 登 记 生 效 主 义 中,登 记 是 物 权 变 动 的 生 效 要 件 C.在 登 记 对 抗 主 义 中,未 经 登 记 的 不 得 对 抗 第 三 人 D.我 国 主 要 实 行 的 是 以 登 记 生 效 主 义 为 主,兼 采 取 登 记 对 抗 主 义 的 立 法 模 式【答 案】:C41、下 列 关 于 我
21、国 地 上 权 制 度 的 说 法 错 误 的 是()。A.我 国 的 地 上 权 与 国 外 传 统 民 法 的 地 上 权 没 有 不 同 B.我 国 物 权 法 没 有 规 定 地 上 权 的 概 念C.我 国 对 于 地 上 权 的 不 同 种 类 分 别 作 出 不 同 的 规 定 D.我 国 各 种 不 同 的 地 上 权 具 有 不 同 的 内 容,不 可 适 用 同 样 的 规 则 处 理【答 案】:A42、土 地 使 用 权 被 抵 押 后,该 土 地 上 的 使 用 权 人 是()。A.抵 押 人 B.土 地 所 有 人 C.抵 押 权 人 D.双 方 约 定 的 第 三
22、人【答 案】:A43、按 年 向 土 地 所 有 权 人 交 付 租 金 而 长 期 或 永 久 地 使 用、收 益 其 不 动 产 的 权 利 指 的 是()。A.地 役 权 B.永 佃 权 C.地 上 权 D.典 权【答 案】:B44、建 设 项 目 施 工 和 地 质 勘 查 需 要 临 时 占 用 耕 地 的,土 地 使 用 者 应 当 自 临 时 用 地 期 满 之 日 起()内 恢 复 种 植 条 件。A.6个 月 B.1年 C.18个 月 D.2 年【答 案】:B45、国 有 土 地 所 有 者 代 表 依 法 将 国 家 土 地 所 有 权 的 部 分 权 能 让 与 土 地
23、使 用 者。()对 土 地 依 法 享 有 收 益 权,并 保 有 最 终 处 分 权。A.土 地 使 用 者 B.土 地 转 让 者 C.农 村 集 体 经 济 组 织 D.国 家【答 案】:D46、国 有 企 业 改 组 为 股 份 合 作 制 企 业 的,国 有 建 设 用 地 使 用 权 应 采 取()处 置。A.出 让 和 租 赁 的 方 式 B.作 价 出 资 的 方 式 C.授 权 经 营 的 方 式 D.入 股 的 方 式【答 案】:A47、土 地 权 属 争 议 案 件 最 终 由()作 出 处 理 决 定。A.上 级 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 B.同 级 人
24、民 政 府 C.上 级 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 或 者 同 级 人 民 政 府 D.上 级 国 土 资 源 行 政 主 管 部 门 与 同 级 人 民 政 府 共 同【答 案】:B48、沙 河 乡 柳 树 村 内 有 乡 办 企 业 一 家,村 办 林 场 一 片。村 内 的 耕 地,过 去 由 生 产 队 集 体 耕 种,以 后 生 产 队 改 为 组,由 各 级 发 包 给 本 组 的 农 户。依 照 法 律 规 定,以 下 土 地 的 所 有 权 的 归 属 认 定 正 确 的 是()。A.所 有 这 些 土 地 都 归 沙 河 乡 所 有 B.乡 办 企 业 用 地 和
25、 林 场 土 地 归 沙 河 乡 所 有,耕 地 归 各 组 所 有 C.林 场 土 地 归 柳 树 村 所 有,其 余 土 地 归 沙 河 乡 所 有 D.乡 办 企 业 用 地 归 沙 河 乡 所 有,林 场 土 地 归 柳 材 村 所 有,耕 地 归 各 组 所 有【答 案】:D49、农 民 集 体 连 续 使 用 其 他 农 民 集 体 所 有 的 土 地 已 满()年 的,就 获 得 了 该 土 地 的 所 有 权。A.五 B.十 C.二 十 D.三 十【答 案】:C50、下 列 关 于 乡 村 公 益 事 业 用 地 使 用 权 的 内 容 及 限 制 的 理 解,不 正 确 的
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- 2023 土地 登记 代理人 权利 理论 方法 题库 答案
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