2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库4.pdf
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1、2023年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库第一部分 单选题(3 0 0 题)1、关于土地权属争议案件处理程序中的回避制度,下列说法错误的是()OA.土地权属争议案件的承办人不适用回避制度B.承办人与争议案件有利害关系的应当回避C.当事人认为承办人与该案件有利害关系的,有权请求该承办人回避D.承办人是否回避,由受理案件的国土资源行政主管部门决定【答案】:A2、国家建设征用土地条例施行前,国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为()。A.征收B.征用C.征购D.划拨【答案】:C3、奴隶主和农奴主所有制建立于()。A.夏B.商C.周D.隋【答案】:C4、根据已有的法规和实践,
2、国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括()。A.作价出资B,入股和划拨C.抵押D.租赁【答案】:C5、下列关于我国地上权制度的说法错误的是()。A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同B.我 国 物权法没有规定地上权的概念C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定D.我国各种不同的地上权具有不同的内容,不可适用同样的规则处理【答案】:A6、关于土地侵权纠纷的处理方式,下列说法不正确的是()。A.可以由当事人协商解决,也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处B.可以侵权人为被告提起民事诉讼C.因土地侵权纠纷而起诉的,人民法院可以直接受理D.侵犯国有土地所有权,无人使
3、用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】:D7、抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地,其中属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后()内申请补办建设用地审批手续。A.1 个月B.3 个月C.6个月D.1 2 个月【答案】:C8、土地法律制度的核心内容是()。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权【答案】:C9、下列不属于担保物权功能的是()。A.担保债权的实现B.保障金融安全C.实现物的使用价值D.促进融资,搞活经济【答案】:C1 0、土地登记的权属种类不包括()。A.国有土地使用权B.国有土地所有权C.集体建设用地使用权D.宅基地使用权【答案】:B11、
4、按 照 土地管理法规定,乡村公益事业用地的批准机关是()OA.村民委员会B.乡(镇)人民政府C.县级以上地方人民政府D.省级人民政府【答案】:C1 2、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述,错误的是()OA.土地补偿费归土地所有权人B.地上附着物补偿费归其所有权人C.青苗补偿费归其所有权人D.安置补助费只能直接支付给被安置人【答案】:D1 3、和一般土地抵押相比,最高额抵押的优越性主要表现在()。A.简洁性B.可预见性C.未来担保性D.担保债权连续性【答案】:A1 4、国家建设征用土地条例颁 布 于()。A.1 9 8 0 年B.1 9 8 1 年C.1 9 8 2 年D.1 9 8 3
5、年【答案】:C1 5、1 9 5 3 年政务院通过了(),明确规定了国家征用制度,此处的征用制度类似于2 0 0 4 年 宪法修正案的征收制度。A.城市郊区土地改革条例B.土地管理法实施细则C.土地改革法D.国家建设征用土地办法【答案】:D1 6、甲县土地管理部门违反法定程序,未经有权人民政府批准擅自将某块国有土地的使用权出让给A企业进行房地产开发。根规定,甲县土地管理部门的行为()。A.无效B.有效,但是应当将相关程序补正C.经过有权机关追认后有效D.属于可撤销行为,经过相关部门撤销后无效【答案】:A1 7、张某是河沟村民,1 9 8 3 年村里实行土地承包责任制,分给他2亩责任田,但是一直
6、没有给他颁发 土地使用权证书。2 0 0 9 年村里准备在张某的责任田上建村办企业,张某不同意,村集体认为张某没有 土地使用权证书,对该土地不享有使用权,无权拒绝,强行在该土地上建起厂房。对此,下列说法正确的是()。A.土地使用权证书是土地使用权的证明,张某没有该证书,就表明没有使用权B.张某虽然没有 土地使用权证书,但已经耕种该土地达2 6 年,应当承认其土地使用权C.村集体是土地所有权人,有权在该土地上建厂D.村集体可以征收张某的土地【答案】:B1 8、空间权的概念出现于()。A.罗马法时期B.十八世纪中叶C.1 9 世纪末2 0 世纪初D.2 0 世纪中叶【答案】:C1 9、确定一宗土地
7、的所有权,首先要确定()。A.该宗土地的所有权的归属B.该宗土地所有权的历史及现实状况C.该宗土地的所有权的内容D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】:A2 0、国有土地使用权作价出资或入股时,应 当()。A.由土地管理部门直接作为国有股份代表行使所有权B.由土地管理部门委托的国有股权持股单位统一持股C.由土地管理部门将土地使用权出让后,将出让金入股D.由土地主管部门将土地使用权直接划拨给入股企业【答案】:B2 1、关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是()。A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押C.应签
8、订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记【答案】:D2 2、农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满()年的,应视为现使用者所有。A.1 7B.2 0C.2 5D.3 0【答案】:B2 3、确定土地的权利是指(A.依法确定土地权利的用途、B.依法确定土地权利的用途、C.依法确定土地权利的主体、D.依法确定土地权利的用途、)O性质和内容主体和内容客体和内容性质和条件【答案】:C2 4、下列选项中不属于对土地的处分行为的是()。A.将土地租给他人使用B.与他人互换土地使用权C.将土地使用权转
9、让D.在土地上种植果树【答案】:D2 5、享有向用地者让与权利的是()。A.只能是集体土地所有者B.只能是集体土地所有者的代表C.集体土地所有者或者集体土地所有者的代表D.当地政府【答案】:C2 6、1 9 6 0 年 1 1 月 3日,中共中央发出的(),指 出“三级所有,队为基础”,是现阶段人民公社的根本制度。A.农村人民公社工作条例修正草案B.国家建设征用土地办法C.高级农业生产合作社示范章程D.关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信【答案】:D2 7、甲乙两人于2 0 0 9 年 6月 5日签订了国有土地使用权转让合同,约定合同自签订之日起生效。甲于2 0 0 9 年 6月 2 0
10、日将该幅土地交付给乙使用,甲乙双方于2 0 0 9 年 7月 2日在土地登记机关办理了权属变更登记,则乙取得该宗土地使用权的时间是()。A.2 0 0 9 年 6月 5日B.2 0 0 9 年 6月 6日C.2 0 0 9 年 6月 2 0 日D.2 0 0 9 年 7月 2日【答案】:D2 8、关于土地所有权,下列说法正确的是()。A.土地所有权可以通过合同的方式取得B.土地所有权的原始取得须经政府确认C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得D.土地所有权性质是不能改变的【答案】:B2 9、法国立法对空间权的态度是()。A.没有规定B.明令禁止C.有限制D.无限制【答案】:C3 0、()是
11、保护土地权利人合法权益的前提和基础。A.土地确权B.土地登记C.土地政策D.土地协议【答案】:A3 1、下列各项不属于我国台湾地区地权的主要表现形式的是()。A.永佃权B.典权C.耕作权D.信托特权【答案】:D3 2、关于土地征收和征用,下列说法不正确的是()。A.都是为了公共利益需要B.都要经过法定程序C.都要依法给予补偿D,都是所有权的改变【答案】:D3 3、经批准,兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的,最长不得超过()年。A.5B.5C.1 0D.1 5【答案】:B3 4、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和()的权利。A.绝对性B.相对性C
12、.对人性D.相容性【答案】:A3 5、()根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。A.国务院B.国务院总理C.省政府D.省长【答案】:A3 6、在国有企业改制中,不能采取保留划拨国有土地使用权的处置方式 的 是()。A.基础设施用地、公益事业用地和国家重点扶持的能源、交通水利等项目用地B.关系国家安全、高新技术、重点技术改造项目用地C.改组或改造为国有独资公司D.改组或改造为有限责任公司【答案】:D3 7、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有权发生争议,诉诸法院,根据规定,该案件应当由()的人民法院管辖。A.A市B.B 市C.C市D.A
13、.B或者C市【答案】:C3 8、下列对土地使用权分割转让的正确理解是()。A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让【答案】:C3 9、国家将国有土地使用权出让后,在出让期内仍依然保留对土地的()OA,占有权B.使用权C.收益权D.最终处分权【答案】:D4 0、甲向乙借款1 0 万元、向丙借款5万元,并以其土地使用权作为抵押,同时办理了抵押登记。随后,甲又将该土地使用权抵押
14、给丁,但未办理抵押登记。下列说法正确的是()。A.丁优先于丙受偿B.丙优先于丁受偿C.丁优先于乙受偿D.丙优先于乙受偿【答案】:B4 1、土地登记过程中,国家主管机关对相关材料进行()。A.实质审查B.形式审查C.一次性审查D.多次审查【答案】:A4 2、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是()。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D,权利的无期限【答案】:D4 3、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用 权 应()。A.根据甲集团公司与乙股份制企业对土地使用方式的协议确定B.根据甲集
15、团公司的决定确定C.确定给甲集团公司D.确定给乙股份制企业【答案】:D4 4、作为部门规章,()不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据,同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定【答案】:D4 5、关于房产和地产的关系,下列叙述不正确的是()。A,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押B.以建设用地使用权抵押的,该土地上的建筑物可以不进行抵押C.抵押人未一并抵押的,未抵押的财产视为一并抵押D.建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产【答案
16、】:B4 6、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是()。A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期B.提前收回出让国有建设用地使用权C.土地灭失D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】:D4 7、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地,应确定为()所有。A.国家B.集体C.个人D.农民【答案】:A4 8、下列各项属于国家所有的土地的是()。A.城市市区土地B.农村宅基地C,城市郊区土地D.自留地和自留山【答案】:A4 9、第三人提供担保,债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,必须经过担保人书面同意,否则担保人()。A.不再承担相应的担保责任B.减轻其担保责任C.有权请求债权人承担违约
17、责任D.继续承担担保责任,同时有权请求债权人承担违约责任【答案】:A5 0、租赁的最长期限是()。A.1 0 年B.1 5 年C.2 0 年D.2 5 年【答案】:C5 1、王某于2 0 0 9 年 6月 2 3 日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同,6月 2 5 日王某支付了 6 0 0 万的价款,7月 2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是()。A.建设用地使用权自6月 2 3 日设立B.建设用地使用权自6月 2 5 日设立C.建设用地使用权自7月 2日设立D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】:C5 2、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是(
18、)。A.居住用地7 0 年B.工业用地5 0 年C.教育、科技、文化、卫生、体育用地5 0 年D.商业、旅游、娱乐用地5 0 年【答案】:D5 3、土地属于乡镇农民集体所有的,由()代表集体行使所有权A.村集体经济组织B,乡镇集体经济组织C.村民小组D.村民委员会【答案】:B5 4、()被改组为国有独资公司的国有企业,采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的,其使用期限为()。A.不超过三年B.不少于三年C.不超过五年D.不少于五年【答案】:C5 5、下列不属于土地基本特性的是()。A.不可替代性B.稀缺性C.社会资源D.最基本的生产资料【答案】:C5 6、土地上下空间的所有权归属()。A.国家
19、所有B.集体所有C.个人所有D.国家和集体所有【答案】:D5 7、乡镇公益事业用地经依法审批后,由()拨付,用地申请人取得乡村公益用地使用权。A.农村集体经济组织B.乡(镇)人民政府C.县级人民政府D.县级人民政府国土资源行政主管部门【答案】:A5 8、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱,但因钱不够,遂将自己的手表放在乙处,并与乙约好第二天拿钱来,将手表取回。乙占有手表的依据 是()。A.质权B.留置权C.债权D.抵押权【答案】:A5 9、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是()。A.土地使用制度B.地权限制C.出租地下管线埋设权D.有偿使用土地制【答案】:B6 0、划拨国有土地使用权的使
20、用期限是()。A.3 0 年B.3 0 5 0 年C.7 0 年D.无期限限制【答案】:D6 1、下列对于划拨国有土地使用权的“无偿取得”的含义理解正确的是()。A.不缴纳任何费用B.不向土地所有者缴纳土地使用权出让金C.如果该土地是通过征收方式获得的集体土地,应当向集体支付补偿费、安置费D.如果该土地是通过行政划拨方式获得的其他单位正在使用的土地,应当向该用地单位支付补偿费、安置费【答案】:C6 2、不属于财产权的是()。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权【答案】:C6 3、美国的土地所有制包括()。A.土地私有制B.土地公有制c.土地集体所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】:D6
21、 4、下列不属于社会保障性住房的是()。A.经济适用房B.廉租房C.房改前公民从单位购买的公房D.公民通过分期付款方式从开发商处购买的新房【答案】:D6 5、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是()。A.前者是以国家所有者为出租人;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人B.前者属于土地使用权的原始取得;后者属于土地使用权部分权能的传来取得C.前者发生在二级土地市场;后者发生在一级土地市场D.前者作为土地使用权登记;后者作为土地他项权利登记【答案】:C6 6、在 下 列()情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
22、A.原国有企业破产或出售的B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的C.国有企业改组为股份合作制企业的D.非国有企业兼并国有企业的【答案】:A6 7、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。()对土地依法享有收益权,并保有最终处分权。A.土地使用者B.土地转让者C.农村集体经济组织D.国家【答案】:D6 8、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权,后由于资金出现短缺,一直没有开工,根据规定,相关部门可以()。A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费C.无偿收回土地
23、使用权I).直接将土地使用权转批给他人【答案】:C6 9、()是判断土地权利变动生效的主要根据。A.土地登记B.土地占有C.土地交付D.土地合同【答案】:A70、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的()倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】:D71、在我国建立土地权利变动的公示和()原则十分重要。A.法律B.交易C.登记D.公信【答案】:D72、关于土地权属争议的受理,下列选项中说法不正确的是()。A.国土资源行政主管部门在受到申请后,首先对申请人的资格进行审查B.在受到申请书之日起7个工作日内提出是否受理的意见C.认为应受理的,在决定受理之日起5个工作日内将申请
24、书副本发送给被申请人D.被申请人在接到申请书副本之日起1 5 个工作日内提交答辩书和有关证据【答案】:D7 3、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是()。A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同【答案】:D7 4、对于建设用地使用权,下列选项不得单独抵押的是()。A.集体企业建设用地使用权B.乡镇企业、村企业建设用地使用权C.外资企业建设用地使用权D.国有企业建设用地使用权【答案】:B7 5、在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的,承租人应 当 向()提出申请。A
25、.国有土地所有者代表和城市规划管理部门B.省级人民政府计划管理部门C.省级人民政府D.国务院国土资源部【答案】:A7 6、下列土地权利中,()不得抵押。A.所有权B.地役权C.建设用地使用权D.土地承包经营权【答案】:A7 7、国家征收财产的权力的依据是()。A.国家使用权B.国家所有权C.国家主权D.国家权威【答案】:C7 8、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有()。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权【答案】:D7 9、在期限限制的规定上,国有建设用地使用权 期限限制,集体建设用地使用权 期限限制。()A.有;有B.有;无C.无;无D.无;有【答案】:B80、根据我国法律的规定,担
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