富阳房地产市场月报2023年07月.pptx
《富阳房地产市场月报2023年07月.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《富阳房地产市场月报2023年07月.pptx(46页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、富阳房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)24935-3291020089-2493512850-2008911043-128500-11043区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)东洲街道32910-30827-15.9富春街道24935-24950-0.8银湖街道23041-23344-4.1大源镇20089-春江街道18279-17966-5.5鹿山街道12850-新登镇12559-12865-1.7场口
2、镇11043-10003-7.72023年1-7月富阳市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,东洲街道、富春街道、银湖街道等区域为富阳商品住宅成交均价最高区域。住宅市场|成交规模-新房住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)8-212-81-20-1区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)富春街道20.8151.3-2.8958.7-57.2银湖街道7.9619.6-0.398-85.5春江街道7.9219.5-0.9519.3-76.2东洲街道2
3、.095.2-0.387.8-37.7新登镇1.253.1-0.091.7-61.2场口镇0.481.2-0.224.5-2653.7大源镇0.010-鹿山街道0.010-2023年1-7月富阳市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,富春街道、银湖街道、春江街道等区域为富阳商品住宅成交主力区域,共成交36.69万,占城市成交面积的90.5%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年富阳市二手住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月,富阳二手住宅成交面积为5.0万,同比下降61.7%;二手住宅成交套数为449套,同比下降60.9%。2017:1-7 2018:1-7 201
4、9:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-701020304050600102030-10-20-30-40-50-60-70累计成交面积同比万%2020-2023年07月富阳市二手住宅月度成交面积走势1234567891011120123456789102020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房富阳市新房成交面积段对比2023年7月,从面积段来看,富阳100(含)-120面积段成交套数最多,达129套,占比为30.9%,较上月收窄7.9
5、个百分点。60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上6.7%28.5%30.9%21.8%3.8%8.2%0.1%4.3%26.6%38.9%9.4%3.3%17.3%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房富阳市新房成交单价段对比2023年7月,从单价段来看,富阳20000(含)-25000元单价段成交套数最多,达166套,占比为39.8%,较上月扩大13.4个百分点。8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元20000(含)-2500
6、0元25000(含)-30000元30000元以上3.4%1.7%3.1%23.3%39.8%24.5%4.3%0.1%0.6%3.6%51.9%26.4%14.3%3.0%23-0623-07富阳市新房成交户型对比2023年7月,从户型来看,富阳其他户型成交套数最多,达417套,占比为100%,较上月持平。其他100.0%100.0%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月富阳市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下000000000 00.00.0
7、40-60万000000000 00.00.060-80万004000004 41.01.080-100万0030700010102.42.4100-120万0040700011112.62.6120-150万0017400012122.92.9150-200万0015587100818119.419.4200-250万001545340011211226.926.9250-300万0000472000676716.116.1300万以上0000466163412012028.828.8汇总汇总0 00 02828119119129129919116163434417417100100占比占比
8、(%)(%)0 00 06.76.728.528.530.930.921.821.83.83.88.28.2100100住宅市场|供求关系-供应住宅市场|供求关系-供应上市面积(万)24-579-245-90-5区域区域1-71-7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)7 7月上市面积月上市面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)富春街道56.855.2-2.136.8-15.3银湖街道24.1923.5-0.244.2-89.7东洲街道8.648.4-春江街道8.147.9-3.3859-47.1新登镇4.744.6-场口镇0.4
9、70.5-2023年1-7月富阳市商品住宅分区域新批上市面积情况2023年1-7月,富春街道、银湖街道、东洲街道等区域为富阳商品住宅供应主力区域,共供应89.63万,占城市供应面积的87.0%。住宅市场|供求关系-销供比2018年8月-2023年7月富阳市商品住宅供应及成交面积走势18-0818-1119-0219-0519-0819-1120-0220-0520-0820-1121-0221-0521-0821-1122-0222-0522-0822-1123-0223-0505101520253035成交面积1-7月月均成交供应面积1-7月月均供应万m住宅市场|供求关系-销供比2023年1
10、-7月富阳市商品住宅分区域销供比情况区域区域1-71-7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比变动变动7 7月销供比月销供比去年同期销供比去年同期销供比上月销供比上月销供比场口镇1.02-春江街道0.97-0.28-1.74富春街道0.37-1.37-1.01银湖街道0.33-1.64-1.17新登镇0.26-东洲街道0.24-0.16住宅市场|供求关系-库存及去化2018年8月-2023年7月富阳市商品住宅可售面积与库存去化时间2023年7月,富阳商品住宅可售面积约80.37万m,环比下降7.1%;短期库存去化时间为12.6个月,环比缩短2个月。18-0818-0918-1018-11
11、18-1219-0119-0219-0319-0419-0519-0619-0719-0819-0919-1019-1119-1220-0120-0220-0320-0420-0520-0620-0720-0820-0920-1020-1120-1221-0121-0221-0321-0421-0521-0621-0721-0821-0921-1021-1121-1222-0122-0222-0322-0422-0522-0622-0722-0822-0922-1022-1122-1223-0123-0223-0323-0423-0523-0623-0701020304050607080901
12、000510152025303540可售面积库存去化时间万m月住宅市场|供求关系-库存及去化2023年7月富阳市各区县商品住宅库存对比2023年7月,富阳市商品住宅库存主要集中在富春街道、东洲街道、银湖街道,可售面积分别为41.4万、12.9万、10.7万;出清周期分别为12.6个月、38.5个月、8.6个月。万月住宅市场|供求关系-新开盘2022年8月-2023年7月富阳市新开盘套数及去化率走势22-0822-1022-1223-0223-0423-060100200300400500600700012345678910新开盘套数去化率套%住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)富阳市企
13、业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1滨江集团滨江集团22.11260295398.492中国金茂中国金茂13.90285833234.863杭房集团杭房集团12.64180683036.994华景川集团华景川集团9.96191244805.215绿城集团绿城集团9.80237733684.126杭州启赋置业有限公司杭州启赋置业有限公司8.21149832015.487德信中国德信中国4.61247181881.878招商蛇口招商蛇口4.61247181881.879阳光城集团阳光城集团4
14、.17218921961.9010中航信托中航信托4.05218221921.852023年(1-7月)富阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1滨江集团滨江集团22.11260295398.492杭房集团杭房集团12.64180683036.993杭州启赋置业有限公司杭州启赋置业有限公司8.21149832015.484华景川集团华景川集团9.96191244805.215中国金茂中国金茂13.90285833234.866绿城集团绿城集团9.80237733684.127阳光城集团
15、阳光城集团4.17218921961.908德信中国德信中国4.61247181881.879招商蛇口招商蛇口4.61247181881.8710联发集团联发集团4.05218221921.85住宅市场|排行榜-企业2023年7月富阳市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1杭房集团杭房集团4.45156461042.852杭州启赋置业有限公司杭州启赋置业有限公司3.7914551892.613滨江集团滨江集团2.9427628741.074中国金茂中国金茂1.5928519380.565
16、绿城集团绿城集团1.4224342510.586华景川集团华景川集团0.9619259460.507杭州上谷置业有限公司杭州上谷置业有限公司0.5728139120.208杭州中庆置业有限公司杭州中庆置业有限公司0.5728139120.209招商蛇口招商蛇口0.4324250160.1810德信中国德信中国0.4324250160.182023年7月富阳市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1杭房集团杭房集团4.45156461042.852杭州启赋置业有限公司杭州启赋置业有限公司3.
17、7914551892.613滨江集团滨江集团2.9427628741.074绿城集团绿城集团1.4224342510.585中国金茂中国金茂1.5928519380.566华景川集团华景川集团0.9619259460.507杭州三江房地产开发有杭州三江房地产开发有限公司限公司0.2210003230.228杭州上谷置业有限公司杭州上谷置业有限公司0.5728139120.209杭州中庆置业有限公司杭州中庆置业有限公司0.5728139120.2010德信中国德信中国0.4324250160.18住宅市场|排行榜-住宅项目住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)富阳市新房项目成交面积TO
18、P10(万)排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1云萃天和城云萃天和城 9.965.2148019124108207春江街道2秦望府秦望府13.904.8131228875154445富春街道3文缦滨汇府文缦滨汇府 7.462.9917524956171426富春街道4阳珀别院阳珀别院5.552.279724441234573银湖街道5启润学府启润学府5.252.1519724397109266富春街道6绿城桂语新绿城桂语新月月4.382
19、.0018921866106232银湖街道7江语云城江语云城3.161.9419116284102165春江街道8檀瑞府檀瑞府4.131.9018321756104225富春街道9联发阳光城联发阳光城檀境里檀境里4.051.851922182297211富春街道10招商德信招商德信云望之宸云望之宸4.491.8016824946107268富春街道招商德信云望之宸联发阳光城檀境里檀瑞府江语云城绿城桂语新月启润学府阳珀别院文缦滨汇府秦望府云萃天和城1.81.851.91.9422.152.272.994.815.21住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月富阳市新房项目成交金额TOP10(亿元)
20、排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1启润学府启润学府2.310.948724541108266富春街道2秦望府秦望府1.590.563828521147418富春街道3云萃天和城云萃天和城0.960.504619258109209春江街道4绿城绿城江畔江畔锦园锦园0.890.363025094118297富春街道5文缦滨汇府文缦滨汇府0.720.291625109179449富春街道6江语云城江语云城0.590.363616269101
21、164春江街道7杭房杭房首望首望澜翠府澜翠府0.570.201228141168472东洲街道8招商德信招商德信云望之宸云望之宸0.420.171524067117280富春街道9檀瑞府檀瑞府0.380.181821382100213富春街道10 富春御园富春御园0.350.10537143190706东洲街道富春御园檀瑞府招商德信云望之宸杭房首望澜翠府江语云城文缦滨汇府绿城江畔锦园云萃天和城秦望府启润学府0.350.380.420.570.590.720.890.961.592.31住宅市场|排行榜-住宅项目2023年7月富阳市新房项目成交面积TOP10(万)排名排名项目名称项目名称成交金额
22、成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1启润学府启润学府2.310.948724541108266富春街道2秦望府秦望府1.590.563828521147418富春街道3云萃天和城云萃天和城 0.960.504619258109209春江街道4江语云城江语云城0.590.363616269101164春江街道5绿城绿城江畔江畔锦园锦园0.890.363025094118297富春街道6文缦滨汇府文缦滨汇府 0.720.291625109179449富春街道7云泽赋华庭云
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 富阳 房地产市场 月报 2023 07
限制150内