浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制-张溪海.docx
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1、预算造价 建筑工程技术与设计 2016 年 9 月下 浅析建筑工程造价的动态管理与成本优化控制 张溪海 (中国南山开发(集团)股份有限公司 广东深圳 518067) 707 【摘要】 近年来,随着我国经济的快速发展,建筑业也逐渐开 始崛起,成为国民经济中重要的一支。建筑业在不断发展进步后, 有关建筑工程造价的研究也越来越多,许多人从建筑工程的结构 经济性中看到了建筑行业的良好收益效果,为建筑行业的发展提 供了更多的关注和投资力度。我国目前在建筑工程造价控制中还 存在有一定的问题,只有解决了这些问题才能更好地促进我国建 筑业的发展,实现建筑工程造价的有效控制。同时,在进行工程 造价动态管理的过程
2、中,还要实现为建筑工程成本化优势,达到 “ 降本增效 ” 的目的,提升建筑行业的经济效益。在本次研究中, 首先对建筑工程造价控制的重要性进行分析,然后在对实现建筑 工程造价动态管理的对策和建筑工程成本优化控制要点进行探讨, 总结建筑行业造价与成本控制的方案。 【关键词】 建筑;工程造价;动态管理;成本化控制 随着我国经济科技的快速发展,工程造价控制在建筑行业中 发挥着越来越重要的作用。工程造价包括了投资估算、设计概算、 施工图预算、施工结算、竣工结算等多个方面的造价预算(改为 控制或者管理阶段)。在整个项目建设的全过程中,工程造价控 制都贯穿于整个项目建设。从投资决策到后期的施工经营,都需 要
3、有完善的建筑工程造价来进行指导,建筑企业能够更加有效控 制内部的成本与支出,在施工上的管理业更加准确到位。但由于 我国在建筑工程造价的控制上的经验还不够充分,往往在进行工 程造价管理时会出现一些问题,这些问题很可能会导致在 施工的 过程中,缺乏有效的指导,导致经济上的损失,也对工程的安排 产生不利的影响。因此,一定要及时将其中的问题进行排查处理, 实现建筑工程造价的动态管理。 1. 建筑工程造价控制的重要性 近年来,我国大力发展建筑行业,在实现城市化进程的同时, 促进了我国的国民经济的发展,建筑业也成为了炙手可热的行业。 建筑工程的实施最基本的要求就是要对工程造价进行控制,建筑 工程造价控制能
4、够及时指出(改为发现)并纠正在建设工程项目 中可能发生的偏差或问题,实现建筑企业的盈利最大化。关于建 筑工程造价控制的重要性,笔者认为主要有以下几点。 1.1 保障投资估算阶段的安全准确 建筑行业在确定一项工程的第一步,就是在进行投资决策时 能够有基本的工程造价估算。在项目投资阶段,决策的内容便是 后期施工的基本蓝图,这便需要建筑企业及时联系实际,运用科 学、合理的工程造价控制方案来进行研究,保障投资估算的准确 性。工程经纪(改为济)人员在处理建筑工程造价控制的问题时, 要符合市场经济环境的条件,结合自身的发展情况,做出正确的 工程造价方案。有了工程造价控制的实现,让企业决策者能够判 定在预期
5、的规划的资金限度内能否实现工程的目标,让企业的决 策人员能够更加有计划(改为合理)地安排后期的投资工作。 1.2 建筑工程的项目设计离不开对工程造价控制 建筑工程的实施中,发挥着重要作用的就是整个建筑工程的 项目设计,项目设计需要有(改为由)工程造价来进行全面的统 筹控制,在项目设计的内容中,包括有方案设计、初步设计、技 术设计、施工图设计等等,每一项设计的内容都要参照最初的工 程造价控制来进行规划,这就是限额设计。有研究显示,工程造 价中 70%90% 的内容都会对项目设计的情况产生影响,施工项 目的设计是与建筑工程造价紧密相连的。 1.3 为工程实施阶段提供可靠依据 在施工的过程中,还需要
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