邯郸房地产市场月报2023年07月.pptx
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1、邯郸房地产市场月报2023年07月目录目录房地产市场土地市场房地产市场房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场住宅市场|商品房销售规模2018年8月-2023年7月邯郸市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据,2023年1-6月,邯郸商品房销售面积为348.5万,同比增长4.7%;邯郸商品房销售额为266.7亿元,同比增长7.6%。2023年6月,邯郸商品房销售面积为75.8万,同比增长4.3%,环比增长41.9%;全国商品房销售额为13305.2亿元,同比下降25.0%,环比增长32.6%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219
2、:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623
3、:1-7050100150200250-50020406080100120140160-20-40商品房销售额同比增长率商品房销售面积同比增长率%住宅市场|开施工面积2018年8月-2023年7月邯郸市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据,2023年1-6月,房屋施工面积为3334.6万,同比增长5.77%;全国房屋竣工33903.81万,同比增长18.40%。2023年6月,房屋竣工21.6万,同比增长764.00%,环比增长369.57%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619
4、:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-705001000150020002500
5、3000350040004500020406080100120140-20-40-60施工面积新开工面积施工面积同比新开工面积同比亿%住宅市场|开发投资额2018年8月-2023年7月邯郸市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据,2023年1-5月,邯郸房地产开发投资额为201.9亿元,同比下降4.45%。2023年5月,邯郸房地产开发投资额为35.3亿元,同比下降36.62%。18:1-818:1-918:1-1018:1-1118:1-1219:1-219:1-319:1-419:1-519:1-619:1-719:1-819:1-919:1-1019:1-1119:1-1
6、220:1-220:1-320:1-420:1-520:1-620:1-720:1-820:1-920:1-1020:1-1120:1-1221:1-221:1-321:1-421:1-521:1-621:1-721:1-821:1-921:1-1021:1-1121:1-1222:1-222:1-322:1-422:1-522:1-622:1-722:1-822:1-922:1-1022:1-1122:1-1223:1-223:1-323:1-423:1-523:1-623:1-70100200300400500600010203040-10-20房地产开发投资额房地产开发投资额同比亿元%住
7、宅市场|开发到位资金2018年8月-2023年7月邯郸市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据,2021年1-4月,邯郸房地产开发企业到位资金为169.73亿元,同比增长32.87%。2021年4月,邯郸房地产开发企业到位资金为67.46亿元,同比增长35.61%。18:1-818:1-1018:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1120:1-220:1-420:1-620:1-820:1-1020:1-1221:1-321:1-521:1-721:1-921:1-1122:1-222:1-422:1-622:1-822:1-1022:1-12
8、23:1-323:1-523:1-7010203040-10-20-30%住宅市场|价格水平-新房成交均价(元/)9659-125768350-96597133-83506128-71335518-6128区域区域1-71-7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)7 7月成交均价月成交均价(元元/)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)邱县12576-丛台区96592.29107-0.9-7曲周县9265-8456-5.6邯山区8350-4.89127-2.2-0.4成安县8185-9121-2.1磁县812722.473579.6-9.9肥乡区771632.35947-5.4-
9、16.1复兴区7579-15.27925-8.25.6永年区7412-4.47166-7.6-1.3广平县7133-6795-0.1峰峰矿区6861-4.76797-7.2-4.1武安市6673-86453-25.8-1.7涉县6462-6635-7.7鸡泽县6128-16.25242-26.3-5.2临漳县6083-6260-29.2魏县5974-5548-3.3馆陶县5598-9.35262-14.9-8.6大名县5518-395746-9.82023年1-7月邯郸市商品住宅分区域成交均价情况2023年1-7月,邱县、丛台区、曲周县等区域为邯郸商品住宅成交均价最高区域。其中,成交均价同比上
10、涨的区域有肥乡区、磁县、丛台区等,同比分别上涨32.3%、22.4%、2.2%;成交均价同比下跌的区域有大名县、鸡泽县、复兴区等,同比分别下跌39.0%、16.2%、15.2%。住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年邯郸市商品住宅1-7月成交量及同比走势2023年1-7月,邯郸商品住宅成交面积为502.2万,同比增长62.2%;商品住宅成交套数为41097套,同比增长58.7%。2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-70100200300400500600020406080100-20-40累计成交面积
11、同比万%2020-2023年07月邯郸市商品住宅月度成交面积走势2023年07月,邯郸商品住宅成交面积为80.52万,环比增长13.66%,同比增长79.96%;商品住宅成交套数为6434套,环比增长11.86%,同比增长72.77%。1234567891011120204060801001202020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2022年各月度成交面积2023年截止月份各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|成交规模-新房成交面积(万)72-11348-7229-489-290-9区域区域1-71-7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)
12、(%)7 7月成交面积月成交面积(万万)占比占比(%)(%)同比同比(%)(%)环比环比(%)(%)丛台区113.2222.52617.0521.212.71.6邯山区72.0614.374.111.0413.79762.5武安市47.739.578.28.5810.7236.428.9鸡泽县40.568.1783.77.539.41002.64.3永年区38.627.7794.966.247.6-24.2临漳县28.895.8-1.291.6-72.4峰峰矿区28.565.7118.86.598.2130.759.8魏县28.115.6-3.794.7-2复兴区26.895.4-1.54.9
13、36.130.2-38.8肥乡区20.914.2-5.83.384.2-22154.5大名县19.053.8125790.75.166.4-697.6涉县15.733.1-2.322.9-23.9馆陶县8.891.80.51.471.8-12.353磁县7.491.5204.111.2-21.459.9曲周县3.110.6-0.710.9-26.3成安县1.490.3-0.580.7-451.6广平县0.850.2-0.140.2-1177.8邱县0.030-2023年1-7月邯郸市商品住宅分区域成交面积情况2023年1-7月,丛台区、邯山区、武安市等区域为邯郸商品住宅成交主力区域,共成交23
14、3.01万,占城市成交面积的46.4%。其中,成交面积同比增长的区域有大名县、鸡泽县、磁县等,同比分别增长125790.7%、783.7%、204.1%;成交面积同比下降的区域有肥乡区、复兴区等,同比分别下降5.8%、1.5%。住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年邯郸市二手住宅1-7月成交量及同比走势2017:1-7 2018:1-7 2019:1-7 2020:1-7 2021:1-7 2022:1-7 2023:1-7051015202530354045500-5-10-15-20-25-30-35-40累计成交面积同比万%2020-2023年07月邯郸市二手住宅月度成交面积走
15、势12345678910111201234567892020年各月度成交面积2021年各月度成交面积2020-2022年月均成交面积万住宅市场|需求结构-新房邯郸市新房成交面积段对比2023年7月,从面积段来看,邯郸120(含)-140面积段成交套数最多,达2661套,占比为41.4%,较上月扩大2.4个百分点。60以下60(含)-8080(含)-9090(含)-100100(含)-120120(含)-140140(含)-180180以上0.4%0.5%3.9%8.0%31.1%41.4%9.6%5.2%0.6%0.5%2.8%5.6%36.6%39.0%11.9%3.0%23-0623-07
16、邯郸市新房成交总价段对比2023年7月,从总价段来看,邯郸60(含)-80万元总价段成交套数最多,达1884套,占比为29.3%,较上月扩大3.7个百分点。40万元以下40(含)-60万元60(含)-80万元80(含)-100万元100(含)-120万元120(含)-150万元150(含)-200万元200(含)-250万元250(含)-300万元300万元以上2.0%16.4%29.3%20.6%10.6%9.9%10.1%0.8%0.1%0.1%1.6%17.6%25.6%20.3%13.6%11.2%9.0%0.9%0.1%0.1%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房邯郸市新房成
17、交单价段对比2023年7月,从单价段来看,邯郸6000元以下单价段成交套数最多,达2208套,占比为34.3%,较上月扩大4.3个百分点。6000元以下6000(含)-8000元8000(含)-10000元10000(含)-12000元12000(含)-15000元15000(含)-20000元34.3%30.9%21.1%9.3%4.2%0.1%30.1%29.7%24.4%12.0%3.7%0.2%23-0623-07邯郸市新房成交户型对比2023年7月,从户型来看,邯郸其他户型成交套数最多,达6434套,占比为100%,较上月扩大83.2个百分点。一房二房三房四房五房六房及以上其他100
18、.0%0.5%3.0%68.1%7.0%2.1%2.5%16.8%23-0623-07住宅市场|需求结构-新房2023年7月邯郸市新房面积、总价成交结构面积段总价段60以下60-8080-9090-100100-120120-140140-180180以上汇总汇总占比占比(%)(%)40万以下241052141311201261262.02.040-60万211592722284681201052105216.416.460-80万0611512090962610801884188429.329.380-100万03221055046256721328132820.620.6100-120万0
19、035289309532368268210.610.6120-150万000156402140396386389.99.9150-200万0000121820323065265210.110.1200-250万000002292354540.80.8250-300万000000279 90.10.1300万以上000000099 90.10.1汇总汇总26263030251251517517200020002661266161661633333364346434100100占比占比(%)(%)0.40.40.50.53.93.98.08.031.131.141.441.49.69.65.25.
20、2100100住宅市场|排行榜-企业2023年(1-7月)邯郸市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园39.039659300540.402美的置业控股美的置业控股16.639813136216.943保利发展保利发展13.381183986411.304邯郸市烨诚企业管理咨邯郸市烨诚企业管理咨询有限公司询有限公司8.55103915908.235重庆西华建桥建设开发重庆西华建桥建设开发有限公司有限公司8.55103915908.236邯郸荣科地产邯郸荣科地产6.951007
21、45186.907新城控股新城控股5.7595725476.018荣盛发展荣盛发展4.9395994335.149邯郸市大树房地产开发邯郸市大树房地产开发4.8373985716.5310河北嘉洲房地产河北嘉洲房地产4.5093043704.832023年(1-7月)邯郸市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园39.039659300540.402美的置业控股美的置业控股16.639813136216.943保利发展保利发展13.381183986411.304邯郸市烨诚企业
22、管理咨邯郸市烨诚企业管理咨询有限公司询有限公司8.55103915908.235重庆西华建桥建设开发重庆西华建桥建设开发有限公司有限公司8.55103915908.236邯郸荣科地产邯郸荣科地产6.95100745186.907邯郸市大树房地产开发邯郸市大树房地产开发4.8373985716.538新城控股新城控股5.7595725476.019隆基泰和隆基泰和4.2681994655.2010荣盛发展荣盛发展4.9395994335.14住宅市场|排行榜-企业2023年7月邯郸市企业成交金额排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(
23、套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园6.2093034966.672保利发展保利发展3.09118971932.603隆基泰和隆基泰和1.3378461351.704美的置业控股美的置业控股1.2298401111.245邯郸市烨诚企业管理咨邯郸市烨诚企业管理咨询有限公司询有限公司1.0910202781.076重庆西华建桥建设开发重庆西华建桥建设开发有限公司有限公司1.0910202781.077金科股份金科股份0.638370740.758大悦城大悦城0.638370740.759红星美凯龙控股红星美凯龙控股0.618913660.6810上海檀宫房地产上海檀宫房地产0.61891
24、3660.682023年7月邯郸市企业成交面积排行榜排名排名企业名称企业名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交价格成交价格(元元/)成交套数成交套数(套套)成交面积成交面积(万万)1碧桂园碧桂园6.2093034966.672保利发展保利发展3.09118971932.603隆基泰和隆基泰和1.3378461351.704美的置业控股美的置业控股1.2298401111.245重庆西华建桥建设开发重庆西华建桥建设开发有限公司有限公司1.0910202781.076邯郸市烨诚企业管理咨邯郸市烨诚企业管理咨询有限公司询有限公司1.0910202781.077大名县中景房地产开发大名县中景房地产开发有
25、限公司有限公司0.485396850.908金科股份金科股份0.638370740.759大悦城大悦城0.638370740.7510邯郸市城阳房地产开发邯郸市城阳房地产开发有限公司有限公司0.497119520.69住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-7月)邯郸市新房项目成交金额TOP10(亿元)排名排名项目名称项目名称成交金额成交金额(亿元亿元)成交面积成交面积(万万)成交套数成交套数(套套)成交均价成交均价(元元/)套均面积套均面积(/套套)套均总价套均总价(万元万元/套套)区域区域1永丰嘉苑永丰嘉苑20.6333.232813620911873武安市2智慧城小区智慧城小区11.7
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